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[中国] 11月49个大中城市新房价格环比下降

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发表于 2011-12-18 08:06:49 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有49个,持平的城市有16个。与10月份相比,11月份环比价格下降的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。

(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有4个,比10月份增加了2个。涨幅回落的城市有61个,比10月份增加了2个。11月份,同比涨幅在5.0%以内的城市有61个,比10月份增加了4个。

二、二手住宅价格变动情况

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有51个,持平的城市有12个。与10月份相比,11月份环比价格下降的城市增加了13个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.3%。

(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有21个,比10月份增加了8个。同比涨幅回落的城市有40个。11月份,同比涨幅在5.0%以内的城市有44个。

表1:2011年11月70个大中城市新建住宅价格指数

城市新建住宅价格指数城市新建住宅价格指数
环比同比定基环比同比定基
北 京99.7101.3102.7唐 山100100.7101.8
天 津99.7102103.7秦皇岛99.8102.5106.6
石家庄99.8104.3108包 头99.8101104.4
太 原100101.2101.8丹 东99.9101.1107.3
呼和浩特99.9103105.2锦 州100.1102.7105.3
沈 阳99.4103106.5吉 林99.9103.5106.2
大 连100102.5105.5牡丹江100103.5106.9
长 春99.7102.4104.5无 锡99.5100.9101.7
哈尔滨99.7100.6103.8扬 州99.7102.5104
上 海99.7102.4102徐 州99.5102.8103.5
南 京99.5100.3100.4温 州10094.895
杭 州99.7101.3100.2金 华100101.7104
宁 波99.499.2100.6蚌 埠99.9102.2103.8
合 肥99.8101.4102.3安 庆99.9101.2103.9
福 州99.9102.8104泉 州99.9101.7101
厦 门99.8103.5105.8九 江99.5101.6103.3
南 昌99.5103.1106.7赣 州99.9101.3105.1
济 南99.8101.4103.6烟 台99.7102.3104.1
青 岛99.7101.2103.7济 宁99.8101.8103.5
郑 州99.7103.8107洛 阳100105107.3
武 汉99.9102.8104.4平顶山100.1103.1104.9
长 沙99.7106108.6宜 昌99.7102.4104.5
广 州99.7106104.5襄 阳99.7103.7106.6
深 圳99.7104.1103.9岳 阳99.7102.2107.3
南 宁100102.4102.4常 德99.8103.4105.5
海 口99.799.8101.7惠 州100103105
重 庆99.9100.1103.3湛 江100103.9105.4
成 都99.8101.9103.1韶 关100104.8106.3
贵 阳100.2103.3105.2桂 林99.8105.4106.3
昆 明99.8102.7106北 海99.9101.6102.3
西 安99.9103.1104.5三 亚99.8101.1101.4
兰 州100.1102.7107.4泸 州100101.8102.3
西 宁100.1103107.3南 充99.999.6100
银 川100103103.6遵 义100104.1105.4
乌鲁木齐100105.5109.6大 理100100.6101.7

附注:

1、从2011年1月份起,国家统计局开始实施《住宅销售价格统计调查方案》(以下简称《新方案》)。由于《新方案》对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整,因此今年前11个月数据与以往历史数据不完全可比。

2、同比价格指数的计算方法。鉴于网签数据从2010年12月份起开始上报,前11个月的网签数据缺失,故不能计算今年1-11月份各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性,满足有关方面的需要,国家统计局采用2010年的有关房价统计数据和2011年按网签数据计算的房价数据,根据同比指数和环比指数之间的数学关系,对11月份同比价格指数的计算进行了技术处理:将2010年12月份(1个月)的环比数据乘以2011年前11个月的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为:

其中:P201011和P201012分别表示2010年11-12月份各月价格,P201101……P201111分别表示2011年1-11月份各月价格。

3、2011年11月份,70个大中城市的新建住宅价格指数全部根据网签数据计算。

4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。

5、表格中“——”表示本月无成交记录。

(腾讯网)

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