巴黎13区 - Maison Blanche- 49平| 精品两室公寓（T2）

海芬心语

《法国侨报》讯：巴黎13区 - Maison Blanche-  49平| 精品两室公寓（T2） 位于2015年修建的豪华公寓9楼，配有电梯。其内部包括一个温馨的入口（玄关），大客厅，餐厅，书房和沙发，开放式厨房和设备，一个带储藏室的漂亮房间和一间浴室与一个WC。公寓底下有停车位......

其他信息：

2015年新建建筑，有品质保证，无须担忧安全问题。其他设施包括光纤宽带，电梯，明亮的室内环境，2.62m高的天花板，19层楼（您在第9层），残疾人通道，自行车存放处，安保设施（Vigic +数字锁和对讲机）。

客厅和卧室铺硬木，厨房铺瓷砖，集中供热，没有共管工作投票。杂费为355€/月，包括水费和暖气费。消防安全24小时服务，维修大楼和2部电梯费用每月约25欧元/月，物业税550欧元/年。

该项目通过了BBCEffinergie标签认证，其高能效符合“巴黎气候计划城市”的质量标准，可节省一些额外的费用。

售价：390 000€

联系方式：

电话：08 00 900 324 或 0033 (0)553 566254

传真： 0033 (0)553 566 257 Leggett Immobilier 42 Route deRibérac 24340 La Rochebeaucourt

电子邮箱：contact@leggett.fr

Prix: 390 000 EUR

RÉSUMÉ Paris 13e - Maison Blanche - 49m2 | 2P (T2) |Voir 360 et plan - Superbe appartement de 2 pièces au 9e étage d’un immeuble destanding de 2015 avec ascenseurs. Neuf de 2015, il offre environ 49m2 etcomprend une entré accueillante donnant sur une grande pièce de réceptioncomprenant un coin-repas, coin lecture et coin réception, une cuisine ouverteet équipée, une jolie chambre avec espace rangement et une salle d’eau avec wc.Une cave complète cet appartement résolument 21e siècle offrant de beauxvolumes, du calme et de la clarté du a l’étage et le double vitrage de qualité.Superbe premier achat, pied-à-terre ou base parisienne (8163 €/M2) sanstravaux) situé dans un quartier très parisien en pleine mutation avec sescommerces de proximité, son marché et ses incontournables cafés, cocktail,brunch, cuisine de bistrot ou gastronomique. Possibilité d’acquérir une placede parking dans l’immeuble pour...

FR: 08 00 900 324 ou 0033 (0)553 566 254 FAX: 0033(0)553 566 257 Leggett Immobilier 42 Route de Ribérac 24340 La RochebeaucourtFrance Tel: 08 00 900 324 Email: contact@leggett.fr

DESCRIPTION Divers : La sélection des prestationsproposées et des matériaux utilisés pour cet immeuble neuf de 2015 (prêt àemménager) a fait l’objet d’un soin particulier dans le souci permanent devotre bien-être, de votre sécurité et de la pérennité de votre bien immobilier,chape isophonique, garantie construction décennale, garantie biennale deséquipements, comprend fibre optique haut débit, ascenseur et intérieursrésolument lumineux, 2,62m hauteur sous plafond, 9e étage sur 19, classé IGH(immeuble de grandes hauteurs), accessibilité pour personnes à mobilitéréduite, local vélos, immeuble très sécurisé (Vigic + digicode et porte palièreblindée), parquet contrecollé dans les séjours et chambres, carrelage dans lacuisine, radiateur sèche-serviettes, chauffage urbain.

Excellent potentiel locatif moyen constaté en meubléede 30.10€/m2 ou 1475 €/mois ou en location saisonnière hebdomadaire en hautesaison, immeuble neuf et pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge355 €/mois comprenant eau et chauffage central urbain, sécurité incendie 24/24,entretien immeuble, 2 ascenseurs, factures dépenses mensuelles environ25€/mois, taxe foncière 550 €/an. Le projet est certifié Patrimoine HabitatEnvironnement et Label BBC Effinergie pour ses hautes performances énergétiquesconformes aux normes de qualité “Plan Climat Ville de Paris”, permettantquelques économies de gestion supplémentaires. Le 13e arrondissement ou"arrondissement des Gobelins", sur la Rive Gauche de la Seine, est unquartier relativement relativement inexploré qui est leader d’un Pariscontemporain et mouvant connu pour son ambiance calme, ses parcs publics et sesrestaurants goûteux et peu coûteux. Il inclut la...

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