240万移民塞浦路斯不靠谱
购买30万欧元物业就能移民(微博)塞浦路斯，塞浦路斯内政部新政让中国移民者将目光投向这个岛国。然而，现实没想象的简单。东地产 谢敏敏 编辑
购房即可全家移民并且获得永久居住权？欧洲岛国——塞浦路斯的这项政策一出，立马吸引了无数眼球。据驻外商务机构的统计显示，2012年1月到8月，中国已有600多个家庭申请了塞浦路斯买房移民项目。
如今，在任何网络搜索引擎里输入“塞浦路斯”，第一时间显示的就是“投资移民”或者“购房移民”。
这与塞浦路斯国内最新出台的移民政策有关。
据悉，塞浦路斯内政部8月22日发布最新政策，申请者只需在该国购买30万欧元以上(欧元兑人民币1:81681)的房产，并能提供每年3万欧元的收入证明，以及在该国银行存入3万欧元的3年定期存款，在支付完70%的房价款后便可办理移民，此后的两个月内便可获得塞浦路斯的永久居留权(绿卡，非该国国籍身份)。
世贸通专家表示，目前塞浦路斯房价处于低谷期，相信随着移民新政的实施，将在短期内吸引大量资金进入，推动房价的大幅增长。
《东地产财经周刊》记者了解到，除去购买的物业价值不少于30万欧元这条外，申请者还需证明在塞浦路斯之外的年收入不少于2万欧元/2个人，以及让移民局相信申请人愿意每年在塞浦路斯居住不少于185天，不然同样不能获得永久居留权。
记者采访了沪上的多家出国移民代理机构，了解到目前市场上塞浦路斯的楼市投资很火爆，咨询人数众多，一些代理机构还组织了专门的看房团活动。但是大部分投资客皆持观望态度，不敢贸然出手。
上海东旅出入境服务有限公司移民总监陈天天告诉记者，当地房屋的投资回报率较高，平均年收益率为总房款的4%-7%。但是如果购买房产的金额在30万欧元以下，则无法获得移民资格。
很多代理机构的一大宣传卖点是“仅凭塞浦路斯绿卡就畅游欧盟27国”。
业内人士介绍，此为不实宣传。塞浦路斯目前尚未签署申根协议，因此，移民目前尚不能像有些中介宣传的那样畅游欧洲，而必须办理签证。
业内人士同时提醒，投资者一定要谨慎。交易方毕竟是国外开发商，语言和交易环境都不熟悉，所聘请的律师也都是中介机构安排的，投资者无法获得自主权，更别提移民不成退还房款的事了。
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塞浦路斯办理费用(以实际发生金额为准)：
1.公证费：约2500元人民币
2.双认证费：约750元人民币每本
3.塞浦路斯入境签证：100人民币/人
4、塞浦路斯移民签证费：250欧元/人
5、印花税：房价170860欧元以下的0.15%；170860欧元以上的0.25%
6、买房律师手续费：约房款的1%
7、过户手续费：8.5万欧元以下3%；8.5-17万欧元5%；大于17万欧元8%
移民塞浦路斯申请条件：
1.移民申请人必须年满18周岁以上，并且无犯罪记录
2.在塞浦路斯购买价值30万欧元或以上的房产(房产必须是通过当局认可并审核后才可申请
3.在个人及配偶名下有30万欧元资产证明，并提供证明文件(存款、房产、公司股份的合计)
4.首次入境或入境前在塞浦路斯开设个人账户，主申请人存入3万欧元生活保证金，每增加1人多存0.5万欧元生活保证金
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