240万移民塞浦路斯不靠谱

一中党委书记

购买30万欧元物业就能移民(微博)塞浦路斯，塞浦路斯内政部新政让中国移民者将目光投向这个岛国。然而，现实没想象的简单。

　　东地产 谢敏敏 编辑

　　购房即可全家移民并且获得永久居住权？欧洲岛国——塞浦路斯的这项政策一出，立马吸引了无数眼球。据驻外商务机构的统计显示，2012年1月到8月，中国已有600多个家庭申请了塞浦路斯买房移民项目。

　　如今，在任何网络搜索引擎里输入“塞浦路斯”，第一时间显示的就是“投资移民”或者“购房移民”。

　　这与塞浦路斯国内最新出台的移民政策有关。

　　据悉，塞浦路斯内政部8月22日发布最新政策，申请者只需在该国购买30万欧元以上(欧元兑人民币1:81681)的房产，并能提供每年3万欧元的收入证明，以及在该国银行存入3万欧元的3年定期存款，在支付完70%的房价款后便可办理移民，此后的两个月内便可获得塞浦路斯的永久居留权(绿卡，非该国国籍身份)。

　　世贸通专家表示，目前塞浦路斯房价处于低谷期，相信随着移民新政的实施，将在短期内吸引大量资金进入，推动房价的大幅增长。

　　《东地产财经周刊》记者了解到，除去购买的物业价值不少于30万欧元这条外，申请者还需证明在塞浦路斯之外的年收入不少于2万欧元/2个人，以及让移民局相信申请人愿意每年在塞浦路斯居住不少于185天，不然同样不能获得永久居留权。

　　记者采访了沪上的多家出国移民代理机构，了解到目前市场上塞浦路斯的楼市投资很火爆，咨询人数众多，一些代理机构还组织了专门的看房团活动。但是大部分投资客皆持观望态度，不敢贸然出手。

　　上海东旅出入境服务有限公司移民总监陈天天告诉记者，当地房屋的投资回报率较高，平均年收益率为总房款的4%-7%。但是如果购买房产的金额在30万欧元以下，则无法获得移民资格。

　　很多代理机构的一大宣传卖点是“仅凭塞浦路斯绿卡就畅游欧盟27国”。

　　业内人士介绍，此为不实宣传。塞浦路斯目前尚未签署申根协议，因此，移民目前尚不能像有些中介宣传的那样畅游欧洲，而必须办理签证。

　　业内人士同时提醒，投资者一定要谨慎。交易方毕竟是国外开发商，语言和交易环境都不熟悉，所聘请的律师也都是中介机构安排的，投资者无法获得自主权，更别提移民不成退还房款的事了。

　　相关链接

　　塞浦路斯办理费用(以实际发生金额为准)：

　　1.公证费：约2500元人民币

　　2.双认证费：约750元人民币每本

　　3.塞浦路斯入境签证：100人民币/人

　　4、塞浦路斯移民签证费：250欧元/人

　　5、印花税：房价170860欧元以下的0.15%；170860欧元以上的0.25%

　　6、买房律师手续费：约房款的1%

　　7、过户手续费：8.5万欧元以下3%；8.5-17万欧元5%；大于17万欧元8%

　　移民塞浦路斯申请条件：

　　1.移民申请人必须年满18周岁以上，并且无犯罪记录

　　2.在塞浦路斯购买价值30万欧元或以上的房产(房产必须是通过当局认可并审核后才可申请

　　3.在个人及配偶名下有30万欧元资产证明，并提供证明文件(存款、房产、公司股份的合计)

　　4.首次入境或入境前在塞浦路斯开设个人账户，主申请人存入3万欧元生活保证金，每增加1人多存0.5万欧元生活保证金

　　资讯

　　悉尼房价呈上升趋势

　　澳大利亚房地产协会近日的房产走势调查发现，悉尼住宅房地产价格已经显示出上升趋势，其表现至少在未来一年将超过另外两个海滨城市布里斯班和墨尔本；预计商业、工业、零售及住宅房地产在未来两年均会缓慢复苏，现在房价均处于价值周期底部。接受调查的专家称，尽管住宅房地产的复苏目前还处于初期，商业房地产价格已经在悉尼和布里斯班攀升，而工业房地产价格均有上升。

　　英国最贵豪宅值2亿英镑

　　据报道，位于英国伦敦海德公园附近的豪宅名叫达德利府邸(Dudley House)，该豪宅已有185年的历史，一共有17个卧室以及14个会客厅。同时，该栋豪宅内有一个长约24米的画廊，里面的画作以及家具就能值1亿英镑(约合人民币10亿元)。据悉，这栋豪宅是卡塔尔一名皇室成员于2006年花了3740万英镑(约合人民币3.74亿元)购得的。据专家估测，经过其主人奢华装修，该豪宅目前市值约2亿英镑，是目前英国最贵的私人住宅。

　　新加坡金管局叫停35年以上房贷

　　新加坡金融管理局10月5日宣布，为防止楼市泡沫，培养长期稳定的房地产市场，6日起限定金融机构房贷年限不得超过35年。金管局公告称，金融机构持续延长房贷有效年限，过去三年新房贷款平均年限由25年升至29年，房贷年限超过30年的比例占到45%。但“对贷款人与借款人而言，长期贷款都存在风险。较长期的贷款年限和目前较低的利率使得月供相对较低，也因此使一些借款者高估自己的还款能力”。

　　趣闻

　　迪拜开发商68亿元复制泰姬陵

　　据英国媒体报道，迪拜官方日前公布计划称，将斥资6.65亿英镑(约合人民币68亿元)复制一座一模一样的印度泰姬陵。这个号称“泰姬阿拉比亚”的建筑计划，是迪拜开发商“Link全球集团”所推出的“迪拜主题乐园”中一部份，将作为豪华的婚礼场地，不过尺寸是原来的4倍大。泰姬阿拉比亚除了造型完全模仿泰姬陵，还包括一栋有300间客房的五星级饭店，以及两栋酒店式公寓。另外，还有大型购物商场，以及专为结婚新人准备的婚纱礼服、珠宝首饰店。泰姬阿拉比亚预计在2014年完工。

此处严禁摆摊

这样子啊，路过了解了

抱着电热毯过冬

嗯，我看过了，明白呵呵

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确实值得好好看看，顶先












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