| 揭秘：法国总统戴高乐、德斯坦和美国总统肯尼迪为何买年金制房产？ 专业解释法国年金制房产的新书来啦! 编者按：年金制？专业解释法国年金制房产的新书？  专业解释年金制的新书来啦! 吴琴，作为旅居法国十多年的业内人士，她深谙法国年金制居家养老模式；也关注到中国养老制度的转型过程中人们提出这样的问题：我们是老有所养？抑或老有所忧？显然，传统的单纯依赖国家或单位养老制度的观念已经发生了深刻变化，而养老院又让许多人望而兴叹。 那么，法国老人是怎样保持生活质量的？他们安享晚年的秘诀是什么？这显然得益于他们那独特的生活观，包括以房兑现，实现居家养老！由此，译者联想到法国 “终身年金房地产 ” 这一历史悠久、特立独行的房地产交易形式。  谈到 “终身年金房地产”交易模式， 我们首先要了解它的法律环境。有别于英美和中国大陆等国家，这是法国法律框架下的一种独特的房产买卖射幸合同。在法国，卖方选择此交易的意图，在于把耗资巨大的住房变现，换取按月领取并终身享有的养老金，以改善有生之年的生活质量。这个交易模式具有其他房产交易不可比拟的优势：对于卖方而言，出售房产却不必搬离自己的居所，去适应其它陌生的新环境，直到寿终时合同终止，实现真正意义上的居家养老；对于买方而言，购买此类房产的优势是以低于市场价的价格购置房产，成为业主， 而不必依赖银行贷款购房。因此，没有还贷压力，也避免成为人们戏称的房奴。关于价格优势，作者在第二章第一节以案例的形式作了解释。总之，“终身年金房地产”是许多国家研究并推出衍生产品的双赢模式。  有人认为这是无依无靠的老人高枕无忧的保障，是忠孝的晚辈返还给长辈的一份极具现实意义的礼物，是长辈对不孝之晚辈的告诫和惩罚，是闲置资金用以抵抗通胀的保险箱，是投资人大胆前卫的试金石；也有人持不同看法。希望你读完该书会找到自己的答案。 本书作者艾赫韦. 拉普斯先生通过对此房产交易模式的介绍，展现了法国年金制居家养老的生活理念。法国特立独行的“终身年金” 理念历经千年、沿袭至今。作为一种共赢的居家养老模式，其不断演进与完善的生命力令人惊叹。 “终身年金 ” 理念起源于古罗马时期。自欧洲中世纪时期，民间已经盛行以终身年金的形式进行买卖交易。时至十八世纪，年金制房产作为两代人之间相互辅佐、同舟共济的模式被写入《拿破仑民法典》。据史料记载，法国第一任总统夏尔·戴高乐、第二十任总统暨欧盟宪法之父瓦勒里·季斯卡·德斯坦以及美国第三十五任总统约翰·肯尼迪都曾购置过年金制房产。 时至当今，互联网时代的分享经济模式给年金制房产带来新的发展机遇。毫无疑问，法国年金制房地产体系给人们铺垫了一条既古老又年轻的生命之路。各位朋友，书友，业主，房产投资者及关心者 历经千年、沿袭至今，终身年金制房地产作为一种共赢的居家养老模式，其不断演进与完善的生命力令人惊叹。 从今，华人对这个领域将不再陌生，第一本用汉语系统地介绍年金制房地产的书籍即将面世。《法国年金制房产》一书发行之际，译者与出版社热情邀请您光顾首发活动（avant-premiere），届时， 您可以和业界人士，律师，公证人员等直接沟通，深度交流; 随后，您有机会参加我们九月份的正式发布和专题讲座。 时间：2018年06月27日 16:30~18:30 今日起，倒计时6天 ！ 场地：巴黎五区出版社作者沙龙。 备注：活动免费,cocktail 气氛。 注册：https://goo.gl/forms/dW1SUY2krnWNAjUr2 |
