房产 疯涨？法国今天说贷款25年利率要5％了平均首付 要20％！（巴黎海芬日记第1014篇） 房产报 在法国如没有DPE，你很快就不能租房也不能卖房了！（巴黎海芬日记第1015篇） 2023年8月29日星期二 巴黎晴朗 本周三，巴黎的业主们将收到房产税账单。今年的税单可能会很高，这取决于您所居住的地方。
原因何在？原因是取消了市政税（taxe d'habitation），以及作为市政税基础的通货膨胀。 在接下来的几天里，巴黎的业主们将收到 2023 年在线或纸质的房产税通知。 非按月缴税的家庭将从 8 月 30 日起在 impots.gouv.fr 网站上收到缴税通知，然后将在整个 9 月份陆续寄给其他业主。 付款截止日期：一次性付款者为 10 月 15 日至 17 日。 按月付款者，每月 15 日至 17 日之间直接扣款。
今年的账单可能会很高。特别是在国家层面，房产税的计算分为两个层面。在全国范围内，今年的房产税将上涨 7.1%，即是 2022 年的两倍。这主要是由于通货膨胀造成的，房产税自动与通货膨胀挂钩。 另一方面，地方一级的数据则相当乐观。 根据法国财政部长协会（Association des maires de France）的数据，今年将增加房产税的大中型城镇不到 20%。
但是，那些增加房产税的城镇和城市可能会给居民带来一些令人不快的惊喜。因为地方政府和市镇只能通过征收房产税来充实国库，并应对不断上涨的能源成本。 哪里的房产税涨幅最大？ 房产税增幅最大的城市包括格勒诺布尔（+25%）、梅斯（+14%）、里昂（+9%）和巴黎（+51%）。 巴黎的房产税涨幅最大！ 衡量房产税是否非常昂贵的最佳指标是用租户的月租金来衡量。 在巴黎，房产税大约相当于 1.6 个月的房租。 在昂热，2022 年的房产税相当于 3.3 个月的房租， 而在卡尔卡松，则相当于 4.4 个月的房租。 对于房主而言，则需要比较每月的房贷支出：尼姆或圣埃蒂安为 2 个月，勒阿弗尔或第戎为 1.5 个月，斯特拉斯堡为 0.7 个月，里昂或巴黎不足 0.5 个月。
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