[法国] 《费加罗》析房产交易增值税 建议卖房者观望

《费加罗》析房产交易增值税 建议卖房者观望

中国商务部网站16日发布消息，《费加罗》杂志近日就法国房产交易增值税进行了分析，建议有意卖房者静观奥朗德政府是否会履行竞选承诺，即修改现行的房产交易增值税，减少卖房者需缴纳的增值税。

文章分析称，2004年前，法国房产交易增值税的规定比较宽松。房主出售自己居住的房屋而获得的增值收入，无需缴纳增值税，但出售“第二房产”，即用于出租的和空置的房产，则必须缴纳增值税。在减税年限上，拥有2年以上的房产，逐年累积的减税比例为5%。此后，有过一些小的调整。2011年，萨科齐为增加政府收入，宣布自2012年2月1日起，实施新的房产交易增值税，把免交增值税的年限从之前的15年增至30年，税率以7月1日为界分段，该日之前为32.5%，之后为34.5%。在计算方法上，规定了减税年限门槛，即6年—17年的房屋，逐年累积的减税比例为每年2%；17年—24年的房屋，每年4%；24年—30年的房屋，每年8%。

分析称，萨科齐推行的房产交易增值税和之前的相比，有较大差距，主要体现在减税年限、减税额度、是否和通货膨胀挂钩、是否和收入税挂钩。两相比较，可以看出后者的年限门槛更为宽松，减税额度更高，尤其是将增值税与通货膨胀率以及收入税挂钩，对于低收入人群更为有利。

文章称，在奥朗德提出的税收新政中，减少房产交易增值税是为数不多的有利于纳税人的政策，如予以兑现，对于卖房者来说，不可不谓是个利好消息。