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住房押金不退还，留学生如何维权?
留学生常常会遇到，在解除住房合同或合同到期，交换钥匙之后，房东却不归还押金的情况，那作为承租人，到底可以采取哪些措施要求房东归换押金 ?
根据2014年3月27日颁布生效ALUR的规定，本文将从押金归还时间，以及具体的救济途径来分析。
押金归还时间 在2014年3月27日以前签订的住房合同，在住房合同到期之后，房东必须从承租人交还钥匙之日起两个月之内归还押金。 而针对于在2014年3月27日之后签订的住房合同，在住房合同到期之后，存在两种情况,房东必须从承租人交还钥匙之日起 : 1. 如果房屋和刚租赁时设施情况不变，房东归还押金的时间缩短到从交还钥匙之日起一个月之内归还。 2.即使房租出现和租房之日起有不同的情况，房东也必须在两个月之内归还押金。
承租人可以选择两种方式归还钥匙，但是起算之日就有所不同 : 1.如果亲手把钥匙交给房东或者其代表，比如房屋中介公司，从该日计算 ; 2.如果钥匙是通过回执信的方式寄出，从房东收到信件之日起算。
救济途径 如果房东没有在规定的时间内归还押金，承租人必须通过回执信的方式写信给房东要求其归还住房押金。提醒大家，一定要保留收到的回执。
通常情况下，房东会在收到信件之日起数日之内归还押金。若房东仍然不归还，承租人可以向住房所在地的调解委员会( Lacommission départementale de conciliation )寻求相关救济。最后，在调解失败的情况下，承租人就必须向法院提起诉讼来追还其住房押金。
转载自Haussmann Legal
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发表于 2015-2-24 11:27:55
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