住房押金不退还,留学生如何维权?
留学生常常会遇到,在解除住房合同或合同到期,交换钥匙之后,房东却不归还押金的情况,那作为承租人,到底可以采取哪些措施要求房东归换押金 ?
根据2014年3月27日颁布生效ALUR的规定,本文将从押金归还时间,以及具体的救济途径来分析。
押金归还时间 在2014年3月27日以前签订的住房合同,在住房合同到期之后,房东必须从承租人交还钥匙之日起两个月之内归还押金。 而针对于在2014年3月27日之后签订的住房合同,在住房合同到期之后,存在两种情况,房东必须从承租人交还钥匙之日起 : 1. 如果房屋和刚租赁时设施情况不变,房东归还押金的时间缩短到从交还钥匙之日起一个月之内归还。 2.即使房租出现和租房之日起有不同的情况,房东也必须在两个月之内归还押金。
承租人可以选择两种方式归还钥匙,但是起算之日就有所不同 : 1.如果亲手把钥匙交给房东或者其代表,比如房屋中介公司,从该日计算 ; 2.如果钥匙是通过回执信的方式寄出,从房东收到信件之日起算。
救济途径 如果房东没有在规定的时间内归还押金,承租人必须通过回执信的方式写信给房东要求其归还住房押金。提醒大家,一定要保留收到的回执。
通常情况下,房东会在收到信件之日起数日之内归还押金。若房东仍然不归还,承租人可以向住房所在地的调解委员会( Lacommission départementale de conciliation )寻求相关救济。最后,在调解失败的情况下,承租人就必须向法院提起诉讼来追还其住房押金。
转载自Haussmann Legal
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