法国地产税猛涨引发抗议

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欧时网 2006年和2011年间，法国全国各地的地产税（TAXE FONCIERE，又称土地税、地税或地皮税）猛涨，涨幅超过通货膨胀率两倍以上，全国房东和房产出租人组织对此深表担忧，要求地方行政单位“冻结”税率上涨。

据法新社报道，全国房地产联合会（UMPI）主席让·佩兰在周三（10日）提出的年度调查报告中指出：“2006年和2011年间，法国全国各地的地产税上涨了20.94%，而同一时期的通货膨胀率为8.2%。”

法国主要的房东和房产出租人组织表示：“地方行政单位必须冻结税率，因为它们应为税率上涨负一半责任，和国家相等。”

佩兰称：“否则除了地产税以外，房东和房产出租人在支付巨富税（ISF）、与收入所得税相符的房租收入部分、普遍化社会捐金（CSG）、房产转售时的增值税以及装修工程的增值税时，将把全部的房租收入都缴给国家和地方行政单位。”

全国房地产联合会主席指出：“在马赛和第戎（DIJON），地产税已相当于两个月的房租收入。”

另外，某些住在自己房子里的房东缴纳的地产税已相当于个人一个月的退休金，有些人甚至都不能再保留自己原有的住房。”

为了弥补地方行政机构的收入停滞，佩兰建议这些单位允许兴建更多的新房，这将可扩大税基；鼓励改善住房的行动，这将可提高房租的收益。

2006年和2011年间，科西嘉岛上VERDESSE和AGHIONE村的地产税涨幅最高，分别涨了129.43%和116.15%，其次为瓦兹河谷省（VAL D’OISE）的VILLIERS-ADAM（+99.95%）和孚日省（VOSGES）的ROMAIN-AUX-BOIS（+92.08%）。

在人口最稠密的50个城市中，巴黎的地产税涨幅最高，涨了67.90%，主要因为2009年在巴黎省设立了省一级的地产税。但与房租收益相比，2011年巴黎的累积率（13.50%）在大城市中仍处于最低水平。

在其他4个大城市中，5年内里昂的地产税涨了15.11%，马赛涨了15.34%，图卢兹涨了18.42%，尼斯涨了23.26%。马提尼克岛的法兰西堡（FORT-DE-FRANCE）涨幅最弱（+8.48%），还有埃克斯（AIX-EN-PROVENCE）（+10.44%）以及兰斯（REIMS）（+10.49%）。

有关地产税涨幅调查涉及法国3.6万个城镇，具体信息可以从网上查询（www.unpi.org）。