杭州第一豪宅首开预定近8成

小五

城市市中心总价一两千万元的高端公寓，市场的接受度到底如何？昨天，备受关注的杭州第一豪宅武林壹号项目正式开盘，首日预定近8成，也对上述问题给出了肯定回答。

定金200万元的房子定了8成

据了解，武林壹号一期首推的是7号楼，共66套房源，户型面积为235—290平方米，开盘均价75600元／平方米，处于“一万美元”与“一万欧元”这两个之前市场传言之间，毫无悬念地晋身为杭州均价最高的城市公寓。

定位为“国内首席城市华宅”的武林壹号，在阔绰空间的设置上可谓是下足了功夫，主力户型为235、290、448平方米的平层以及560、640平方米的复式，最大的面积则超过1300平方米。此次开发商推出面积最小的一幢，对豪宅市场的试水之意非常明显。事实上，在限购限贷并没有放开的大背景下，对于武林壹号这样的豪宅是否能够获得市场热捧，各界都非常关注。

而据开发商滨江集团有关负责人介绍，截至昨天下午，武林壹号首期房源已经预定8成，单日回笼资金即超过了10亿元，让开发商心里吃了颗定心丸。

虽然武林壹号此次推出的是最小的房源，但是总价却并不低。根据杭州市价格网数据，总价区间在1400—2700万元，光定金就要200万元。这样的房子显然非普通购房者所能染指，那么，又是哪一个人群在购买呢？

越贵的房子越多人抢

昨天上午，位于湖墅路上的武林壹号售楼处现场，显然是昨天杭州楼市集聚了最多目光的地方。售楼处外的停车场上，劳斯莱斯、路虎等豪车云集，包含了多个“8”、“6”等吉祥字母的车牌号，显示了车主们不菲的身家。

滨江集团副总经理、同时也是武林壹号项目的总经理张洪力介绍，此次购买的客户，很多是绿城、滨江的老业主，主要以浙江省内民企董事长、上市公司的老总为主，身家应该都在上亿元。他说，如果豪宅是为1％的人准备的，那么武林壹号就是为1％中的1％准备的。事实上，记者在现场看到，几乎每位购房者进场都能听到现场置业顾问以“某总”称呼。

另外，跟普通刚需楼盘不同，这些金字塔顶端的客户，更倾向于买最好的房源。据了解，武林壹号此次推出的房源，单价最便宜的是58800元/平方米，最贵的则达到了93500元/平方米，但从总体上来说，客户对于单价越贵的房子，却越喜欢。因为临近运河，又是东边套，最贵的房子，反而有好几个人抢着要。

“因为绝大多数人买房都是为了自住，这些财富顶端的人对价格的敏感度又不高，所以大家都想要最好的房子。”滨江集团副总经理朱立东表示。