法国要开始“讨伐”高房租运动了!

海芬心语

法国要开始“讨伐”高房租运动了!

住房，和大家的生活最密切相关。现在，有关租房出现最新法律：在住房紧张区域为房客租房提供便利；2016年起必须认购拖欠房租保险（garantiedes loyers impayés）。

法国住房部长杜弗洛女士本周介绍了房租管理法律草案。草案包括35条措施，其中最大的两个亮点是：为降低房租，有利于房客，比如全面推行相关措施，可使巴黎房价下降四分之一；而房东的“让利”可从稳收房租中得到补偿，因为新法试图通过全面相关保险确保房东不再因欠租受损失。

杜弗洛女士认为法国某些地区房租太高，2012年夏季就开始了“讨伐”高房租运动，制定了一条紧急法令。此次推出的草案加强了攻势，雄心勃勃要遏制高房租。

草案列出28个住房紧张区域名单中，法国华人聚居最多的巴黎和马赛、里昂等榜上有名。另外还有阿雅克修（Ajaccio）、蒙彼利埃（Montpellier）或阿尔卡雄（Arcachon）等地区，对这些供求失衡区域的房租进行框架管理。今天起，法国对这些区域已实施空房税。

这28个区域共有460万套出租房，占私人出租房总量的70%。住房部估计，巴黎地区若实行这套机制，可导致房租下降四分之一以上。另一条重要措施旨在让房主吃定心丸，鼓励他们出租自己的房子，这就是设立“房租共同保险”（garantie universelledes loyers）。

此举的原则法国总统奥朗德元月已经宣布。草案预计2016年1月1日开始生效。