伦敦地标性建筑“小黄瓜”挂牌出售

sacha9301

Gherkin大厦

破产管理机构已将伦敦金融城(City of London)的“小黄瓜”大楼(Gherkin)挂牌出售，希望吸引到至少出价6.5亿英镑的买方。

据金融时报中文网29日报道，这栋41层的大楼由弗斯特勋爵(Lord Foster)为瑞士再保险公司(Swiss Re)设计，于2004年启用，但今年由于以该大楼为抵押品的债务飙升，“小黄瓜”进入破产管理程序。

破产管理机构德勤(Deloitte)已任命地产中介第一太平戴维斯(Savills)和德勤地产(Deloitte Real Estate)负责出售这栋大楼。据了解市场行情的人士称，该大楼的市值据信至少为6.50亿英镑。

这栋大楼的正式名称为圣玛莉阿克斯30号大楼(30 St Mary Axe)。2006年，总部位于伦敦的投行Evans Randall和德国地产集团IVG Immobilien以6亿英镑的价格从瑞士再保险手中购得这栋大楼。

当时为筹措收购资金，Evans Randall和IVG Immobilien合计贷款4亿英镑。IVG Immobilien选择以瑞士法郎来为自己那部分贷款计价，而未作汇率对冲。2007年以来，瑞士法郎兑英镑汇率上涨了56%，导致这栋大楼在2009年突破了其贷款价值比(LTV)上限。

自那以来，这栋大楼的贷款价值比一直高于上限。今年4月，以巴伐利亚州银行(Bayerische Landesbank)为首的5家德国银行组成的贷款财团聘请了破产管理机构德勤。第一太平戴维斯中伦敦投资主管斯蒂芬·唐(Stephen Down)表示，“小黄瓜”是位于“伦敦商业核心区中心”的“全球公认的地标性建筑”。

伦敦商业地产市场已再度繁荣，全球各地的投资者正涌入伦敦，经济复苏也提振了对办公楼的需求。德勤地产数据显示，伦敦可购买的办公楼数量处于2007年以来的最低水平，45%的在建办公楼已被出租。

斯蒂芬·唐表示，“小黄瓜”大楼的租金有上涨空间。他预测，这座大楼的出售将在今年秋季中期前达成。

（消息来源：金融时报中文网）