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[法国] 揭秘:法国总统戴高乐、德斯坦和美国总统肯尼迪为何买...

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发表于 2018-6-21 10:29:15 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
揭秘:法国总统戴高乐、德斯坦和美国总统肯尼迪为何买年金制房产?
专业解释法国年金制房产的新书来啦!
编者按:年金制?专业解释法国年金制房产的新书?
没听说过!法国总统戴高乐、德斯坦和美国总统肯尼迪为何买年金制房产?
专业解释年金制的新书来啦!
吴琴,作为旅居法国十多年的业内人士,她深谙法国年金制居家养老模式;也关注到中国养老制度的转型过程中人们提出这样的问题:我们是老有所养?抑或老有所忧?显然,传统的单纯依赖国家或单位养老制度的观念已经发生了深刻变化,而养老院又让许多人望而兴叹。
那么,法国老人是怎样保持生活质量的?他们安享晚年的秘诀是什么?这显然得益于他们那独特的生活观,包括以房兑现,实现居家养老!由此,译者联想到法国 “终身年金房地产 ” 这一历史悠久、特立独行的房地产交易形式。
“终身年金 ” 这个概念起源于古罗马时期。欧洲中世纪时期,民间已经盛行以终身年金的形式进行买卖交易。十八世纪时,拿破仑把它写入《法国民法典》第1968款和1983款。据史料记载,法国第一任总统戴高乐,第二十任总统、欧盟宪法之父瓦勒里·季斯卡·德斯坦,以及美国第三十五任总统约翰·肯尼迪都曾通过终身年金方式购置房产。
谈到 “终身年金房地产”交易模式, 我们首先要了解它的法律环境。有别于英美和中国大陆等国家,这是法国法律框架下的一种独特的房产买卖射幸合同。在法国,卖方选择此交易的意图,在于把耗资巨大的住房变现,换取按月领取并终身享有的养老金,以改善有生之年的生活质量。这个交易模式具有其他房产交易不可比拟的优势:对于卖方而言,出售房产却不必搬离自己的居所,去适应其它陌生的新环境,直到寿终时合同终止,实现真正意义上的居家养老;对于买方而言,购买此类房产的优势是以低于市场价的价格购置房产,成为业主, 而不必依赖银行贷款购房。因此,没有还贷压力,也避免成为人们戏称的房奴。关于价格优势,作者在第二章第一节以案例的形式作了解释。总之,“终身年金房地产”是许多国家研究并推出衍生产品的双赢模式。
“法国年金制房产”有何借鉴意义?
有人认为这是无依无靠的老人高枕无忧的保障,是忠孝的晚辈返还给长辈的一份极具现实意义的礼物,是长辈对不孝之晚辈的告诫和惩罚,是闲置资金用以抵抗通胀的保险箱,是投资人大胆前卫的试金石;也有人持不同看法。希望你读完该书会找到自己的答案。

本书作者艾赫韦. 拉普斯先生通过对此房产交易模式的介绍,展现了法国年金制居家养老的生活理念。法国特立独行的“终身年金” 理念历经千年、沿袭至今。作为一种共赢的居家养老模式,其不断演进与完善的生命力令人惊叹。

“终身年金 ” 理念起源于古罗马时期。自欧洲中世纪时期,民间已经盛行以终身年金的形式进行买卖交易。时至十八世纪,年金制房产作为两代人之间相互辅佐、同舟共济的模式被写入《拿破仑民法典》。据史料记载,法国第一任总统夏尔·戴高乐、第二十任总统暨欧盟宪法之父瓦勒里·季斯卡·德斯坦以及美国第三十五任总统约翰·肯尼迪都曾购置过年金制房产。

时至当今,互联网时代的分享经济模式给年金制房产带来新的发展机遇。毫无疑问,法国年金制房地产体系给人们铺垫了一条既古老又年轻的生命之路。各位朋友,书友,业主,房产投资者及关心者

历经千年、沿袭至今,终身年金制房地产作为一种共赢的居家养老模式,其不断演进与完善的生命力令人惊叹。
从今,华人对这个领域将不再陌生,第一本用汉语系统地介绍年金制房地产的书籍即将面世。《法国年金制房产》一书发行之际,译者与出版社热情邀请您光顾首发活动(avant-premiere),届时, 您可以和业界人士,律师,公证人员等直接沟通,深度交流; 随后,您有机会参加我们九月份的正式发布和专题讲座。
时间:2018年06月27日  16:30~18:30
今日起,倒计时6天 !
场地:巴黎五区出版社作者沙龙。
备注:活动免费,cocktail 气氛。
注册:https://goo.gl/forms/dW1SUY2krnWNAjUr2

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