“弹药充足”千亿房企新玩家，荣盛发展审慎布局放眼未来

黄建超

?2019年，荣盛发展实现签约金额1153.56亿元，截至2019年底，荣盛发展总资产达2545.95亿元，同比增长11.78％。在后千亿时代，荣盛发展将采取审慎的发展策略。

截至2019年底，荣盛发展土地储备建筑面积3726.64万平方米，外界认为荣盛发展土储数量充足，比如，西南证券发布研报称，荣盛发展布局较为均衡，2019年拿地金额302 亿（权益比为88.1%），权益地价相当于销售回款的 30.9%，楼面成本相当于售价的 29.4%，土储风险不大。该机构认为，截至报告期末，荣盛发展土地储备 3726.64 万平方米，分布在 65 个城市，土储超过 3%的城市有 9 个，布局较为均衡。

目前，荣盛发展已基本形成了“两横、两纵、三集群”的项目布局，其中，“两横”是指沿着长江及陇海铁路沿线的布局，“两纵”是以京沪、京广铁路沿线的布局，“三集群”是指深耕“京津冀城市群”，稳步拓展“长三角城市群”、“珠三角城市群”周边城市的布局。

在“千亿俱乐部”这一房企群体中，堪称“弹药充足”，这些将在未来转为营收，为荣盛发展的业绩增长奠定基础。