2020年荣盛发展持续增长，连续4年经营性净现金流为正！

孟仕达

2020年是极不平凡的一年，突发的新冠疫情成为了不仅是普通百姓，更是公司发展路上的最大变量之一。在2020年，众多公司都面临这重重考验，最近一段时间，众多上市公司也是上交了2020年度的年报，向人们展示着2020的成果。

4月27日晚间，荣盛发展发布2020年年报，实现营业收入715.11亿元，归属于上市公司股东的净利润75.01亿元。实现签约金额1270.97亿元，同比增长10.18%。

从年报看，荣盛发展保持了健康的财务状况和良好的抗风险能力，截至2020年末，荣盛发展已实现了经营性净现金流连续4年为正，且债务结构得到优化，境内主流评级机构上调公司主体信用评级至AAA，境外主流评级机构给予公司BB-的主体信用评级。

根据同日披露的分红派息预案，2020年该公司拟向全体股东每10股派发现金股息3.50元（含税）。据数据显示，上市以来荣盛发展累计现金分红金额达118.37亿元（含2020年度）。2015-2019年，公司连续五年派息率达到当年归母净利润的22%以上，股息率达到5%以上，在A股上市公司中位居前列。

作为荣盛发展的主流业务，荣盛发展的房地产开发业务伸展到了辽宁、河北、河南、山东、山西、江苏、江西、浙江、安徽、湖南、湖北、陕西、四川、广东、天津、重庆、内蒙古等14个省、2个直辖市、1个自治区的50多个城市，涉及房地产项目300余个。截至报告期末，荣盛发展土地储备建筑面积3,835.98万平方米，土储区域结构较为合理、土储数量较为充足。

在康旅板块，荣盛发展以“旅游、度假、养老、养生”等产业为切入点，经过五年多发展，实现了高起点、大规模快速进入和布局，迅速进入行业第一梯队。目前，已经在河北省秦皇岛市、承德市、安徽省黄山、九华山、湖北省神农架、云南省丽江市、海南省陵水县等国内区域实现布局。此外，公司还走出国门，在捷克共和国南摩拉维亚州进行大健康产业布局。

产业园板块经过五年多发展，荣盛发展已在河北、安徽、湖北3个省布局香河产业园、永清产业园、霸州产业园、固安产业园等12个园区，成为公司重要的业务来源和第二大利润来源。

物业板块，荣万家在2020年实现营业收入18.07亿元，同比增长41%；净利润2.64亿元，同比增长133%；毛利率28.10%，同比增长9.9个百分点；年度在管建筑面积约5,970万平方米，合约建筑面积约9,020万平方米，其中外部拓展面积3,617.74万平方米。2020年底，荣万家赴港上市成功获批，在2021年1月15日正式在香港主板敲钟上市。

经过多年来全方位的拓展，荣盛发展已打造了完整的产业链体系，涵盖与房地产开发相关的各个板块，实现了公司收入、利润的多元化。

可以说在充满重重考验的2020年，荣盛发展不仅硕果累累，同时还是多面开花，在各个领域都得到了很好的发展，同时荣盛发展在2020年报中提出下一个五年计划，公司将聚焦“提质、进位”的总体发展目标，通过质量与规模的快速提升与协同发展，相信荣盛发展能够更上一层楼。