住房、燃气、税 法国生活小常识

Olivia

电、燃气及电话的订用
　　
　　法国日常生活中不可缺少的电、燃气和电话目前主要由法国电力公司(EDF)、法国燃气公司(GDF)和法国电信公司(FRANCE TELE-COM)提供。这些公司的服务均采用实名订用制度；订用申请须以房屋承租人的名义进行登记。在签订住房租约后，即可凭租约和身份证件在住房所在街区的电力、燃气和电话公司营业处办理订用手续，所订服务至多在一个星期之内即可开通使用。
       电、燃气和电话发票通常两个月支付一次。发票金额包括两个部分，一是固定订用费，另一部分是各类服务的实际消费金额。目前EDF的固定用电订费为每个月4.20欧元；GDF的燃气固定订费为每月2欧元；电话固定订费为10.49欧元。
　　
　   需要注意的是，应当妥善保存EDF(法国电力公司)、GDF(法国燃气公司)和FRANCETELECOM(法国电信公司)的发票，因为在法国办理某些行政手续时，通常要求出示最新的电费或电话费发票，以证明当事人的实际居住地址。
住房租约
　　
　　　　主与房客之间就房屋租赁的期限、租金、杂费、提前搬离预告期、担保金额、延期方式等事项达成的契约；租约订立费用通常由承租人负担。经双方签字后，承租人应保存一份原件，作为其住所和所付租金的凭据。
　　
　　　　住房担保
　　
　　　　在租用住房时，房主要求第三人作保，以便一旦在承租人不能缴付房租时，由担保人代替缴纳。大学生租房时，通常要求由父母亲出面作担保。
　　
　　　　居住税
　　
　　　　依照法国法律规定，凡于每年一月一日拥有或租有一住所者均须缴纳一项居住税。居住税属于一种地方税，也即税率由市镇、省和大区各级地方政府确定。因此，纳税金额会因居住地方不同而各异，有的地方可达两个月的房租。居住税按完整年度缴纳。纳税通知在每年10月 15日左右发出，并须在12月15日前付清。
　　
　　　　预告期
　　
　　　　预告期是一个在住房租约或其它契约中经常遇到的重要概念。预告期是指房客在提前终止租约时，应预先通知房主的最少提前时间量，通常为三个月，在租约中明确规定。如房客不遵守这一预告期，则意味着房客即便已搬离住房，也必须按规定支付这一时期的房租。预告期有时可视情况与房主进行商议，并通过推荐接替房客等其它方式，争取把期限缩短到一个月。
　　
　　　　房租收据是每月缴纳房租的凭据。在法国办理许多手续时，它又被用作住所的证据，所以应当加以妥善保管。