旧房价有望略跌大巴黎地区降5%至10%

小五

2011年底巴黎的旧房房价曾创下新纪录。2012年全法国的旧房房价可能略微下跌，甚至包括大巴黎地区，但由于住房匮乏，投售的产品少，在大城市里的旧房房价仍然很高。

据法新社报道，巴黎市和大巴黎地区公证人公会主席克里斯蒂昂·勒费伯伏尔日前表示：“树木不可能无限地伸向天空，近几个月来出现了价格略微下降的前景，今年年初在大巴黎地区似乎也显示出这个迹象。”

公证人公会指出：在整个大巴黎地区，包括巴黎市，旧房房价应会下跌5%至10%，除非出现“新的金融危机冲击”。

公证人公会预言：“但在旧房价格长期上涨的趋势中，房价下跌不可能持久。除非大巴黎地区在几年期间内长期加速兴建新房，”

在外省，旧房价格应出现同样微跌的趋势。国家统计及经济研究所（INSEE）上周四已宣布：与2010年同一时期相比，2011年第四季度的旧房房价下跌了0.1%。在全法国，2011年全年旧房房价的涨幅减弱了，涨幅仍达4.3%，其中公寓房的价格涨了6.7%，独立房屋涨了2.6%。但在人口最稠密的大巴黎地区，房价的涨幅非常大，达10.6%，其中近郊三省涨了8.8%。远郊四省涨了5%。

巴黎市的房价涨幅打破了历来的房价纪录，因为法国人和外国人都向往住在巴黎市。2010年巴黎市的房价已经破纪录地涨了17.5%，2011年又再涨了14.7%，在第9区大百货公司集中的东丹路（CHAUSSEE D’ANTIN）街区，甚至创下了涨幅达31.8%的惊人纪录。

2011年第四季度期间，巴黎市的旧房价格已涨到每平方米8390欧元，创下了新纪录，亦即一套100平方米的公寓价格83.9万欧元。第6区又再成为巴黎市房价最贵的区，每平米的均价涨到13100欧元，是房价最便宜的19区（每平方米6580欧元）的两倍。在巴黎市20个区之中，有7个区的房价超过了每平方米1万欧元的象征性大关。

（欧时网）

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