巴黎中国女留学生退房遭法国房东刁难

海芬心语

巴黎中国女留学生退房遭法国房东刁难 法国律师义务修函圆满解决

编者按：留学法国，必然会遇到很多问题。比如，小英退房就遇到了很刁难的房东而一筹莫展。

人生在世，总会遇到问题，总有解决的办法。

我们来到外国留学、工作、生活、旅游等，既要入乡随俗，尊重当地法律法规，也要懂得捍卫自己的权利。《法国侨报》为了帮助一些需要帮助的人，特别开通了热线。有需要的朋友可以随时联系我们。

小英曾经是一名留学生，2011年5月她在巴黎租了一间没有家具的studio，当时她与房东只签了一份租房合同，并没有做房屋状况检查的相关文件。

小英这一住就是6年。

在这段时间里，为了生活更舒适，她把房间里自带的一个小冰箱和一个沙发床换成了一个大冰箱和一张双人床。

但是没想到这却成了她日后退房时房东为难她的一个理由。

那是2016年12月12日，小英按照法国惯例给自己的房东写了一封关于退房的挂号信，然后她给房东打了一个电话，说她想2017年1月15日退房。

小英没想到房东的回答却是：这封信他不会去邮局取的，要求小英再写一封信把退房日期改成3个月之后的，也就是3月15日才行。而且房东一定要小英重新彻底粉刷墙壁，才肯接受她的退房申请。房东还提到了小英当时入住的时候房子里有个小冰箱和沙发床，房东不同意小英用大冰箱和双人床来交换。房东要求小英再去买和入住时一样的家具或者赔偿他相应的钱款。

小英当时没有办法，只好又去寄了一份挂号信，写了退房日期是3月15日，同时也重新粉刷了墙壁。当房东过来检查房子的时候，又找麻烦说：有些地方在往下掉墙皮，要她赔维修的费用。

小英觉得不能一再向房东妥协了，一定要维护自己的权益。

2017年2月28号，她联系了《法国桥报》寻求帮助。侨报的工作人员为她联系了一个热心的法国律师 Pierre Lepesan先生，法国和德国律师协会的退休律师。

热心的Lepesan先生在了解了小英的情况也看过了她的住房合同后，他当即就在《法国侨报》办公室帮助小英给房东写了一封邮件，并指出了房东违反法律的地方：

第一，房东故意不取小英的退房信，想拖延小英的退房时间，但是法律规定是提前一个月写退房信，日期是以租客邮寄信时信封上的邮戳日期为准，并不是以房东收信的日期为准，也就是说房东无权要求小英把退房日期从1月15日改成3月15日；

第二，房东无权要求小英对房屋进行重新粉刷，法律规定自然情况下墙壁因为年久变黄变旧，房客不用负责维修；

第三，房子里本身带的家具破旧破损后，房东可以与房客进行协商处理，购买更换其他家具，但是不可以强迫向房客要赔偿金也不可以强迫房客买到和曾经一模一样的家具。

Lepesan先生的信中强调说，他会通过法律手段帮助小英维护她的权利，房东将会受到法律制裁，也会为此付出高额罚款。

房东在接到Lepesan先生的邮件后，主动联系了小英，表示歉意，并承诺将会如数退还小英的住房押金，还有1月15日到3月15日多收的房租。

小英很感谢Lepesan先生和侨报的帮助，她说想借助我们的平台向更多的在法华人说出自己的经历，也许可以帮助到一些和自己